»Der Immobilienmarkt hat sich eingependelt, es ist etwas ruhiger geworden, die Unsicherheiten haben sich aufgelöst«, sagt Geschäftsführer Manuel Kuttler, der mit seinem Partner Lukas Müller »Kuttler Immobilien« in Gomaringen leitet. Das derzeitige Preisniveau mache Immobilienwerte berechenbarer – somit können die beiden Profis ihrer Kundschaft eine realistische Markteinschätzung bieten. Darauf legen sie großen Wert
Den Schwerpunkt der Bestandsimmobilien auf dem Markt bildeten derzeit Objekte aus den 1970ern und älter. »Sie haben oft viel Sanierungsbedarf«, weiß Manuel Kuttler, darüber klärten er und sein Partner die Verkäufer und Käufer offen und ehrlich auf. »Spätestens die Bank möchte vor der Kreditvergabe wissen, wie hoch der Sanierungsbedarf einer Immobilie ist«, sagt der Experte. Auch in puncto Energieausweis und anderen Notwendigkeiten stehen die Profis ihren Kunden zur Seite – bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Oft seien es Erbengemeinschaften, bei denen nicht alle mit einer realistischen Einschätzung eines Verkaufsobjekts kommen. Doch auch Kaufwillige seien oft blauäugig: Dass die Sanierung einer Heizung auch die Erneuerung des Leitungsnetzes zur Folge haben kann, ist nur ein Beispiel. »Auch eine Luftwärmepumpe lässt sich nicht einfach so bei alten Rohren installieren«, sagt Lukas Müller. Die beiden erklären ihrer Kundschaft gerne vom Heizkeller über die Dämmung bis zum Dach, was bedacht werden muss. Und: »Der Trend geht zum kleineren Haus auf kleinerem Grundstück«, sind sich die Immobilienexperten einig.
Kuttler Immobilien
Schlosshof 7
72810 Gomaringen
Telefon 07072-9139755