Siedlungshaus saniert

Katja und Frank Prochiner hatten »sehr urban« zwei Jahre in München gelebt, als sie ihr zweites Kind erwarteten. Nun suchten sie ein kleines Haus, etwas Erschwingliches mit kleinem Garten. Kein Wunder, dass sie auf dem Münchner Immobilienmarkt nicht fündig wurden. Dafür ergab sich die Gelegenheit, in Reutlingen, dem Heimatort von Katja Prochiner, ein Siedlungshaus aus der Familie ihres Stiefvaters zu übernehmen.

Es war in den 1930er-Jahren für Selbstversorger konzipiert worden, mit Heuboden unterm Dach, großen Grundstücken für Gemüseanbau und genug Platz für Kleintierhaltung.

Das Architektenehepaar wollte das schmucklose Gebäude für sich und den Nachwuchs voll nutzbar und den tollen Garten richtig erlebbar machen. Eine Veranda, Eiche-Faltklappläden und entsprechende Farbgebung sollten für dezentes Landhausambiente sorgen. Drei Monate lang arbeitete Frank Prochiner zahllose Stunden auf der Baustelle, während die Familie bei den Schwiegereltern wohnte.

Er riss Zwischenwände, Einbauten und alle Fensterbrüstungen ab, entfernte im Dachgeschoss die Verkleidung der Kehlbalken, PVC-Falttüren, geschäumte Kassettendecken und vieles mehr, bis quasi nur noch der Rohbau stand. Auch einen Großteil aller folgenden Arbeiten konnte der gelernte Werkzeugmacher in Eigenleistung ausführen - inklusive der Sanitärinstallationen.

Die Kinder Marie und Paul, heute neun und elf Jahre alt, durften ihr eigenes Reich im Dachgeschoss beziehen. Es verfügt über ein abgetrenntes Bad; die restliche Fläche war zunächst als Einraum angelegt, wurde aber später hinter dem Kaminkern mit einer Zwischenwand versehen - so kann jedes Kind auch mal für sich sein. Demnächst werden sich die beiden dank Schiebetüren wohl noch ungestörter fühlen dürfen.

Auch das Erdgeschoss ist nicht wiederzuerkennen. Der offene Wohn-Essbereich profitiert von den sprossengeteilten Fenstertüren, die den Garten gleichsam ins Haus holen. Und mit dem separaten Elternschlafzimmer sowie dem Bad-Bereich ist hier - wohl durchdacht - in überschaubarem Volumen alles für ein komfortables Leben gegeben. Der Teakholzboden macht das Ganze noch wohnlicher (Bauherren-Tipp: Nur ölen, das gibt eine schönere Patina!).

Das Büro befindet sich gleich nebenan, im ehemaligen Kodak-Pavillon, den Frank Prochiner nach einer Expo-Weltausstellung in Hannover erwarb. Die Stahlkonstruktion steht mit ihren Holz- und Glasausfachungen auf einem neu betonierten Keller.

Zur Straße hin mit Glasschuppung, zum Garten mit horizontalen Holzriemchen verkleidet und insgesamt gut gedämmt, hat sie sich zur Kreativwerkstatt entwickelt, in der zukunftsträchtige Projekte wie das »24-Stunden-Haus im Stecksystem« entstehen.

Das Architektenehepaar ist sich einig: »Wer sich für ein altes Siedlungshaus interessiert, sollte sich genau überlegen, wie viel Stauraum die Bewohner dort benötigen. Nach Abriss mehrerer Zwischenwände konnten wir nicht so viele Schränke stellen, wie wir eigentlich wollten. Und der Kniestock im Dachgeschoss ist zu niedrig, als dass sich die Schrägen durch Einbaumöbel hätten nutzen lassen. Ansonsten fühlen wir uns hier äußerst wohl.«

TEXT: Auszug aus »Kleine Häuser modernisieren - Räumlich erweitern, energetisch optimieren, gestalterisch aufwerten«

von Jürgen Mrosko und Bernhard Müller; DVA Verlag

Fotos: Bernhard Müller/www.journalfoto.de