Ortskernsanierung - Denkmalgeschützter Bau an der Klosterstraße: Hässliches Entlein wird schöner Schwan

Wohnwert in der historischen Mitte

Von Ingeborg Kunze

METZINGEN-NEUHAUSEN. Zu spät die Einsicht bei den Ortschaftsräten, die sich am Dienstagabend in Neuhausens Mitte umgesehen haben im sanierten Gebäude Klosterstraße 9: Da hätte man kaufen sollen. Nichts zu machen. Alles weg. Die 2011 einziehen werden, freuen sich auf modernes Wohnen im denkmalgeschützten historischen Anwesen. Eine repräsentative Verheißung im Gebiet der Ortskernsanierung II.

Vielversprechend: Klosterstraße 9 in Neuhausen. Das denkmalgeschützte Anwesen mit sechs Wohnungen steht für vorbildliche Wohnsanierung. GEA-FOTO: GERLINDE TRINKHAUS
Vielversprechend: Klosterstraße 9 in Neuhausen. Das denkmalgeschützte Anwesen mit sechs Wohnungen steht für vorbildliche Wohnsanierung. FOTO: Gerlinde Trinkhaus
Denn die Ortskernsanierung wird hier weitergehen. In der Klosterstraße harrt auch das »Schlössle« des Investors und der Sanierung. Es gehört inzwischen komplett der Stadt. Sie hat sich nach und nach das Eigentum an diesem Gebäude gesichert, das mit dazu beitragen wird, dass Neuhausen auch jenseits des sanierten und öffentlich genutzten Bindhofs seine besten historischen Seiten zur Schau stellt. Mit dem Vorteil des Wohnwerts in der historischen Mitte.

Das gesamte Rätegremium begrüßte bei der Baustellen-Begehung treppauf, treppab die solide Sanierung des denkmalgeschützten Anwesens, das gerade noch vor dem Zerfall in den Griff genommen worden ist. Das geschah, als die Erbengemeinschaft nach Jahren des Still- und Leerstands das Objekt endlich abgestoßen hat, Glücksache. Denn der, der zugriffen hat, ist renommiert in seinem Fach: Frank Holzhäuser.

Der Esslinger Diplom-Ingenieur und sein Sohn, der Architekt Tino Holzhäuser, haben sich seit zwanzig Jahren als Investoren auf denkmalgeschützte Objekte konzentriert, die sie schlüsselfertig sanieren und vermarkten. Das »Große Haus« in Gomaringen ist eines der regionalen Positiv-Beispiele, mit denen die Gesellschaft »Pro Casa« von sich reden macht. Mit dem Heckenhauer-Haus in Tübingen, wo künftig Hesse sein Museum hat, nimmt Holzhäuser das derzeit anspruchsvollste Projekt in die Hand.

Gewinn auf der ganzen Linie

Die historische Mitte Neuhausens wird mit der Adresse Klosterstraße 9 aufgewertet, urteilten Neuhausens Ortschaftsräte und Ortsvorsteherin Lilli Reusch, als sie mit dem Investor und Denkmalsanierer das Objekt mit künftig sechs Wohneinheiten plus Garagen und sieben Stellplätzen vom Gewölbekeller bis unters ausgebaute Dachgeschoss und der großzügig Wohnraum gebenden ehemaligen Scheune mit Stall besichtigten.

Einhelliges Lob: Eine solide, qualitätvolle Sanierung, denkmalgerecht von der Wärmedämmung des Sichtfachwerks, den erhaltenen Fenstern bis zur historischen Farbe der Türen, die mit dem ganzen Komplex gerettet worden sind.

Auswärtige, nicht Einheimische waren es bis auf eine Ausnahme, die Sinn und Geld hatten für den Kauf des wieder- und neu gewonnenen Wohnraums im alten Kern von Neuhausen, das die Achalm-Grafen 1089 dem Kloster Zwiefalten geschenkt hatten. Das Kloster wiederum verkaufte den Ort 1749 an den Herzog von Württemberg. Das Land und die Stadt beteiligen sich finanziell an dieser Orts- und Objektsanierung. (GEA)



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